Ba mẹ em sở hữu mảnh đất với tổng chiều rộng là 20m và đã tách thửa bán cho người khác 12m, phần còn lại phải là 8m, nhưng trong sổ hồng ghi nhận chỉ có 7,5m (do địa chính sai sót), giờ em muốn đính chính lại thì phải làm như thế nào?
Trong trường hợp này, bạn nên làm đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất trên sau đó thực hiện thử tụ đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và theo quy định tại điểm a khoản 1, điểm c khoản 3 của Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) việc đo đạc lại đất đai thuộc thẩm quyền của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở tài nguyên môi trường. Bạn sẽ nộp hồ sơ xin đo lại diện tích đất đề nghị xác định lại diện tích đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai trừ các trường hợp sau:
Sau khi có kết quả đo đạc, bạn sẽ thực hiện thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục này được quy định tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) như sau:
"2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Như vậy, như đã trình bày, để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn thể hiện đúng diện tích so với thực tế thì bạn cần nộp hồ sơ xin đo đạc lại đất đai và sau đó nộp đơn xin đính chính đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đính chính.
Người gửi / điện thoại
Đánh giá
CÔNG TY LUẬT CO-OPERATIVE LAW
Là đơn vị chuyên Tư vấn và Hỗ trợ pháp luật toàn diện và chuyên nghiệp tại Việt Nam.
Với nhiều luật sư và chuyên gia trên nhiều lĩnh vực, chúng tôi tự hào có một đội ngũ có trình độ chuyên môn cao, uy tín khi đã giải quyết thành công các vụ/việc pháp lý trên nhiều lĩnh vực khác nhau như: Hoạt động doanh nghiệp, M&A, Tài chính - Ngân hàng, đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động và kế toán - thuế,...
ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ:
- Tại Hồ Chí Minh: Lầu 14, Tòa nhà HM Town, Số 412 Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Tại Tây Nguyên: Số 91 Đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, Việt Nam
- Tại Hà Nội: Tầng 7, Tòa nhà Zen Tower, Số 12 Đường khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline: 0978.90.96.95 - 0963312880
Mail: Info@cooplaw.com.vn